Szkolenie odbędzie się za pośrednictwem Internetu przy użyciu portalu Clickmeeting.
Rozpoczęcie: godzina 09:00
Wymiar godzin: 6 godzin lekcyjnych
Cel szkolenia, wymagania wstępne i organizacja procesu dydaktycznego:
Celem szkolenia jest poszerzenie kwalifikacji zawodowych w zagadnieniach objętych tematyką szkolenia. Słuchaczami szkolenia mogą być osoby posiadające co najmniej wykształcenie średnie, uznające potrzebę ustawicznego doskonalenia zawodowego przez cały okres pracy zawodowej oraz rozumiejące istotę i znaczenie przestrzegania norm i zasad etycznych w pracy.
Zakres tematyczny:
1. Elementy prawa budowlanego i przepisy kodeksu cywilnego – jako wprowadzenie do tematyki nieruchomości.
2. Nieruchomości użytkowane w działalności gospodarczej i zagadnienia związane z nieruchomościami jako środkami trwałymi :
• grunty na działalność
• nieruchomości niemieszkalne na działalność
• nieruchomości mieszkalne na działalność
• budowle w działalności
• metody amortyzacji
• nakłady na nieruchomości
• remont a modernizacja – szerokie omówienie
• przykłady praktyczne
3. Nieruchomości niestanowiące majątku trwałego.
• nieruchomość jako towar
• nieruchomość jako produkcja w toku
• nieruchomość jako wyrób gotowy
• inne
4. Transakcje na nieruchomościach prywatnych.
• zasady ustalania przychodu podatkowego.
• -zasady ustalania kosztów podatkowych, dla nieruchomości nabytej w drodze: umowy sprzedaży (zakup), darowizny , spadku , zamiany – przykłady praktyczne
• możliwość powiększenia kosztów nabycia
• amortyzacja przy najmie prywatnym lokalu i jej rozliczenie przy sprzedaży.
• stawki podatku
• wydatkowanie na cele mieszkaniowe – ulga mieszkaniowa (liczne przykłady)
5. Sprzedaż firmowa nieruchomości.
• zasady ustalania przychodu dla podatnika na skali podatkowej / podatku liniowym / ryczałcie oraz dla osób prawnych
• koszty uzyskania przychodu
• sprzedaż nieruchomości przez spółkę osobową
6. Wynajem nieruchomości i inne usługi na nieruchomościach.
• najem prywatny od 2023 roku – zasady opodatkowania.
• najem w ramach działalności gospodarczej od 2023 r. - zasady opodatkowania
• działalność „flipowa”
7. Obrót nieruchomościami a rozliczenie podatku VAT.
• sprzedaż gruntu rolnego, leśnego a vat
• sprzedaż gruntu budowlanego zabudowanego a niezabudowanego – przykłady
• zbycie budynków , budowli a VAT
• kwestia pierwszego zasiedlenia
• wpływ nakładów na nieruchomość a vat
• stawki VAT w sprzedaży nieruchomości
• korekty VAT naliczonego w zw. ze sprzedażą tzw. korekta 10letnia
• przykłady praktyczne i pułapki
8. Najem nieruchomości , leasing a VAT.
• najem a działalność gospodarcza w świetle VAT
• stawki podatku przy najmie w zależności od typu nieruchomości
• pośrednicy w najmie
• najem krótkoterminowy – czy jest najmem?
• refakturowanie mediów – liczne kontrowersje
9. Podatek od spadków i darowizn w nieruchomościach.
10. Podatek od czynności cywilnoprawnych w nieruchomościach.
11. Podatek od nieruchomości – szczegółowe omówienie i przykłady praktyczne.
Efekty kształcenia
- Wiedza: Pozyskanie i doskonalenie wiedzy w zakresie objętym programem kursu
- Umiejętności: Kształtowanie umiejętności czytania tekstu prawnego ze zrozumieniem
- Kompetencje społeczne: Wykonywanie pracy zgodnie z zasadami etyki zawodowej
Po zakończeniu kursu słuchacz:
- Definiuje podstawowe pojęcia wynikające z programu kursu
- Wymienia źródła prawa dla omawianej tematyki
- Prawidłowo interpretuje przepisy prawa dotyczące tematyki szkolenia
- Wymienia i rozumie obowiązujące zasady etyki zawodowej
Warunki zaliczenia szkolenia
Formą zaliczenia kursu jest obecność na zajęciach szkoleniowych. Po zaliczeniu kursu słuchacz otrzymuje zaświadczenie o ukończeniu kursu na podstawie § 23 ust. 3 Rozporządzenia Ministra Edukacji Narodowej z dnia 6 października 2023 roku w sprawie kształcenia ustawicznego w formach pozaszkolnych (Dz. U. poz. 2175).
Informacja o kadrze
Wykładowca: Joanna Szymańska-Kubica - Doradca podatkowy nr wpisu 10252, biegły sądowy, doświadczony praktyk m.in. w dziedzinie rachunkowości, podatków, prawa . Absolwentka kilkunastu uczelni w kraju i za granicą w ramach studiów podyplomowych. Właścicielka bardzo dużej kancelarii prawno - podatkowej. Słuchacze cenią sobie jej szeroką wiedzę oraz umiejętność przystępnego, klarownego jej przekazywania.
Zapisy na szkolenie:
Zgłoszenie na szkolenie dokonuje się wyłącznie drogą elektroniczną, poprzez formularz zgłoszeniowy dostępny po kliknięciu guzika "Zapisz się".
Karta zgłoszenia jest prawnie wiążącą umową zawartą pomiędzy organizatorem szkolenia a zgłaszającym.
Szkolenie współorganizowane z Oddziałem Okręgowym w Krakowie.
